• 0slaidschowww.jpg
  • 1slaidschowww.jpg
  • 2,0slaidschowww.jpg
  • 2,1slaidschowww.jpg
  • 2,2slaidschowww.jpg
  • 2,3slaidschoww.jpg
  • 2,4slaidschowww.jpg
  • 2,23slaidschowww.jpg
  • 3slaidschowww.jpg
  • 4.1slaidschowww.jpg
  • 4.6slaidschowww.jpg
  • 5slaidschowww.jpg
  • 6slaidschowww.jpg
  • 7slaidschowww.jpg

Как и на западе, стоимость дома просчитывается из стоимостных средний значений, сложившихся на практике. Грубая сметная прикидка исходя из базовых стоимостных критериев (таких как сметная стоимость строительно-монтажных работ, стоимость машин и механизмов, затрат на строительные работы и непредвиденные расходы) определяется из стоимости одного метра квадратного общей суммы строительства. Как правило, 200$ за 1 кв. м. является нижним пределом стоимости строительства. 250-300$ за 1кв .м. – средний порядок цифр цен на строительство жилья среднего порога комфортности, оборудования и качества строительства. Повышенный уровень комфортности составляет предел 0т 350-400$ и выше за 1кв. метр строительства под ключ.

Цифра изначальной оценки стоимости строительства может измениться в сравнении с оценкой по окончании создания проекта дома, в зависимости от динамики изменения цен на рынке строительных материалов и от желания заказчика.

Если Вы захотели сэкономить на проекте и купить типовой проект, будьте готовы заплатить в три раза дороже. Потому что не существует как такового понятия “ТИПОВОЙ ПРОЕКТ“, зато существует очень много мифов на эту тему. Вкладывайте в проект деньги - не стоит экономить на нем, потому что в будущем вы заплатите совсем другую цену. В этой статье Мы развеем мифы про типовой проект и расскажем, как на Вас зарабатывают деньги.

Расположение Вашего жилого частного дома или коттеджа всегда уникально и требует комплексного учета большого количества ограничений, которые присущи только Вашему участку. Мы предлагаем Вам схему, которая максимально поможет Вам привязать Ваш будущий дом к участку.

Многие из нас всегда считали, что дома из дерева экологичны, требуют небольших вложений для возведения и обслуживания. На начальном этапе создания проекта деревянного дома многие ориентируются на профилированный брус в качестве материала для возведения стен.

Профилированный брус может быть из цельного дерева и клееный. В чем же разница и какой брус выбрать для строительства.

Свою популярность оцилиндрованный брус имел во все времена. Русский стиль жилища, присущий этому виду деревянных стен, сегодня используется как самый ходовой. Причем большие и экологичные дома с русской печью просты в устройстве и достаточно недорого стоят, по сравнению с другими видами устройства и стоимости материала для стен.

Дома со стенами из деревянного каркаса являются наиболее дорогостоящими и трудоемкими в исполнении сооружениями, требующими особых знаний и многих лет практики в этой области. Фины, немцы, норвежские архитекторы, канадцы добились в этой области больших успехов. И можно сказать с уверенностью, что стоимость каркасного жилого частного дома как минимум в 2 раза дороже такого же из каменных материалов, если конечно речь идет о правильном их проектировании и строительстве.Авторских надзор является здесь залогом того, что Ваш проект будет правильно построен.

Газосиликатные блоки  и в прошлом, и на сегодняшний день являются популярным стеновым материалом, который обладает достаточно высокими тепло-термосберегающими характеристиками. Он имеет небольшой вес и позволяет выпиливать любые формы. Для строительства одноэтажных и двухэтажных частных домов используются блоки плотностью D 600, газосиликатные перемычки для дальнейшего армирования.

Стеновой керамзитный блок на сегодняшний день обладает лидирующим и самым популярным строительным материалом.Сравнивая его с газосиликатным блоком наблюдается небольшая разница в ценах-среднем 70-80 бел.руб за кубометр газосиликатных блоков и 103 бел.руб. за кубометр керазитобетонных. Однако ,если не брать в расчет фирмы, которые пытаются Вам продать товар любой ценой, существует физика- физические законы и характеристики, узнав о которых вы и не вспомните о газосиликатных блоках.

Утепление стен по сегодняшним нормам позволяет сохранить помещения жилого дома или коттеджа от потери теплоты, тем самым экономя Ваши затраты на отопление- подачу теплоносителя от отопительного котла к радиаторам. Утепление стен создает паропроницаемую оболочку, удерживая тепло внутри дома.   

При покупке участка на аукционе или в ином порядке частный застройщик часто не задумывается о некоторых проблемах, которые могут застать его врасплох уже при проектно-изыскательных работах(создании проекта дома) и в дальнейшем-при строительстве. Речь в частности идет о земле участка( грунте), на котором будет стоять Ваш дом. Ведь именно от типа грунта будет зависеть тип фундамента будущего дома, который в свою очередь будет удорожать или не удорожать строительство.

Как только молодая семья задумалась о собственном доме появляются сразу множество вопросов о том, как правильно и в каких инстанциях побывать, чтобы построить дом свой собственный, отличный от всех остальных, дом своей мечты.Если Вы читаете эту статью ,то будьте уверены- в конце нее Вы будете полностью представлять как правильно начать строить дом, где оформить, зарегистрировать документы на свой дом, а также как правильно поступать в тех или иных случаях дабы сэкономить свои деньги , время и нервы.

Когда застройщик уже вплотную занялся процессом создания проекта жилого дома( односемейного или многоквартирного) архитектор требует от заказчика так называемую геодезическую топографическую съемку(топосъемку)  местности( участка) и провести геологические изыскания территории в определенном масштабе , где будет стоять Ваш будущий дом. Давайте разберемся, что это за таинственные названия, для чего они нужны в реальности и нужны ли они вообще.

Строительство жилого домика на землях садовых товариществ имеет рад преимуществ.Одним из плюсов, при всей многозначности воросов этой темы, можно выделить отсутствие согласования проекта с госорганами, никакого разрешения на строительство брать не надо и приемочную комиссию для сдачи садоводчиского дачного домика приводить так же не надо. При всем при этом на выходе Вы получаете полноценный жилой домик, хотя и с рядом оговорок- прописаться на этих землях нельзя и цена на предоставления коммунальных услуг( электричество) завышены. Какие правила  и нормы действуют, что можно строить на таких землях и как.

 

Проекты вентиляции



 

Отсутствие надлежащей вентиляции в здании (жилом, общественном, промышленном тем более) ведет ухудшению здоровья человека. Появление плесени, разрушение строительных конструкций (дерева в первую очередь), осыпание и потемнение штукатурки, красок, скопление вредных примесей и выделений ,в том числе новых строительных материалов в помещении при ремонте-все это и многое другое из перечня проблем при отсутствии или неправильно работающей вентиляции.

Вентиляция помещений занимает одно из самых важных мест в инженерном обеспечении как частного так и общественного здания. Любое здание должно «дышать», чтобы не скапливать вредные испарения, удалять застоявшиеся углекислые испарения дыхания человека. Вентиляционные каналы призваны улучшать циркуляцию воздухообмена в жилых помещениях , которую специалисты по вентиляции называют кратность воздухообмена. Эта величина и определяет частоту замены отработанного воздуха в объеме помещения в зависимости от количества людей в помещении и нормы воздуха на 1 человека за 1 час времени.

Наши специалисты пользуются нормативными методиками, формулами и нормативными документами для определения кратности воздухообмена, ведь каждому зданию и помещению соответствует своя величина ,которая выбирается в зависимости от процессов , происходящих в помещении, частоты этих процессов, колличества прибывания людей за 1 час и др. Так используется СНБ 4.02.01-03 ,   ТКП 45-4.02-74-2007 (02250) для жилых усадебных домов, элементы вентсистемы СТБ 1915-2008 и др.

Принцип работы вентиляционной системы прост –венткороба различного сечения 150х150 мм например(что касается общественных зданий) плотно связаны вентсетями с вентиляторными установками, которые в свою очередь вытягивают или подают свежий воздух.Вентиляция часто всязана с кондиционированием-подогревом или охлаждением подаваемого воздуха.

В жилых помещениях вентиляцию –приток и отток свежего воздуха выполняют в основном засчет венканалов из кирпича, стальных или пластиковых труб диаметром 100-110 мм, индивидуальных заводского изготовления изделия. По новым требованиям вентиляция должна быть во всех без исключения помещениях. Но первую необходимо устраивать вентиляции в жилом доме в санузлах, кухне и топочной.