Как и на западе, стоимость дома просчитывается из стоимостных средний значений, сложившихся на практике. Грубая сметная прикидка исходя из базовых стоимостных критериев (таких как сметная стоимость строительно-монтажных работ, стоимость машин и механизмов, затрат на строительные работы и непредвиденные расходы) определяется из стоимости одного метра квадратного общей суммы строительства. Как правило, 200$ за 1 кв. м. является нижним пределом стоимости строительства. 250-300$ за 1кв .м. – средний порядок цифр цен на строительство жилья среднего порога комфортности, оборудования и качества строительства. Повышенный уровень комфортности составляет предел 0т 350-400$ и выше за 1кв. метр строительства под ключ.

Цифра изначальной оценки стоимости строительства может измениться в сравнении с оценкой по окончании создания проекта дома, в зависимости от динамики изменения цен на рынке строительных материалов и от желания заказчика.

Подробнее: Определение стоимости жилого частного дома

Если Вы захотели сэкономить на проекте и купить типовой проект, будьте готовы заплатить в три раза дороже. Потому что не существует как такового понятия “ТИПОВОЙ ПРОЕКТ“, зато существует очень много мифов на эту тему. Вкладывайте в проект деньги - не стоит экономить на нем, потому что в будущем вы заплатите совсем другую цену. В этой статье Мы развеем мифы про типовой проект и расскажем, как на Вас зарабатывают деньги.

Подробнее: Типовые и индивидуальные проекты: различия

Расположение Вашего жилого частного дома или коттеджа всегда уникально и требует комплексного учета большого количества ограничений, которые присущи только Вашему участку. Мы предлагаем Вам схему, которая максимально поможет Вам привязать Ваш будущий дом к участку.

Подробнее: Расположение частного жилого дома или коттеджа на участке

Многие из нас всегда считали, что дома из дерева экологичны, требуют небольших вложений для возведения и обслуживания. На начальном этапе создания проекта деревянного дома многие ориентируются на профилированный брус в качестве материала для возведения стен.

Профилированный брус может быть из цельного дерева и клееный. В чем же разница и какой брус выбрать для строительства.

Подробнее: Стены из профилированного или клееного бруса

Свою популярность оцилиндрованный брус имел во все времена. Русский стиль жилища, присущий этому виду деревянных стен, сегодня используется как самый ходовой. Причем большие и экологичные дома с русской печью просты в устройстве и достаточно недорого стоят, по сравнению с другими видами устройства и стоимости материала для стен.

Подробнее: Стены из оцилиндрованного бруса

Дома со стенами из деревянного каркаса являются наиболее дорогостоящими и трудоемкими в исполнении сооружениями, требующими особых знаний и многих лет практики в этой области. Фины, немцы, норвежские архитекторы, канадцы добились в этой области больших успехов. И можно сказать с уверенностью, что стоимость каркасного жилого частного дома как минимум в 2 раза дороже такого же из каменных материалов, если конечно речь идет о правильном их проектировании и строительстве.Авторских надзор является здесь залогом того, что Ваш проект будет правильно построен.

Подробнее: Каркасные деревянные стены для частного жилого дома

Газосиликатные блоки  и в прошлом, и на сегодняшний день являются популярным стеновым материалом, который обладает достаточно высокими тепло-термосберегающими характеристиками. Он имеет небольшой вес и позволяет выпиливать любые формы. Для строительства одноэтажных и двухэтажных частных домов используются блоки плотностью D 600, газосиликатные перемычки для дальнейшего армирования.

Подробнее: Стены из газосиликатного блока

Стеновой керамзитный блок на сегодняшний день обладает лидирующим и самым популярным строительным материалом.Сравнивая его с газосиликатным блоком наблюдается небольшая разница в ценах-среднем 70-80 бел.руб за кубометр газосиликатных блоков и 103 бел.руб. за кубометр керазитобетонных. Однако ,если не брать в расчет фирмы, которые пытаются Вам продать товар любой ценой, существует физика- физические законы и характеристики, узнав о которых вы и не вспомните о газосиликатных блоках.

Подробнее: Стены жилого дома из керамзитобетонного блока

Утепление стен по сегодняшним нормам позволяет сохранить помещения жилого дома или коттеджа от потери теплоты, тем самым экономя Ваши затраты на отопление- подачу теплоносителя от отопительного котла к радиаторам. Утепление стен создает паропроницаемую оболочку, удерживая тепло внутри дома.   

Подробнее: Утепление стен частного жилого дома или коттеджа

При покупке участка на аукционе или в ином порядке частный застройщик часто не задумывается о некоторых проблемах, которые могут застать его врасплох уже при проектно-изыскательных работах(создании проекта дома) и в дальнейшем-при строительстве. Речь в частности идет о земле участка( грунте), на котором будет стоять Ваш дом. Ведь именно от типа грунта будет зависеть тип фундамента будущего дома, который в свою очередь будет удорожать или не удорожать строительство.

Подробнее: Выбор фундамента для частного жилого дома или коттеджа

Процесс создания проекта жилого дома или коттеджа имеет как минимум 2 стадии, в которых шаг за шагом архитектор по Вашему желанию создает дом для Вас. 1 стадия включает проработку эскизов планов , фасадов, объемно-планировочной структуры внутреннего убранства дома. 2 стадия -строительная, детализированная  для реализации проекта на стройплощадке. Именно 1 эскизная стадия в последствии будет согласовываться в местных архитектурных органах власти. Наша компания прошла 1000 таких процедур в РБ и за рубежом. Поэтому эта статья для тех, кто только собирается приобрести участок или уже приобрел и ищет проект дома для согласования.

Подробнее: Создание и согласование проекта жилого частного дома

Как только молодая семья задумалась о собственном доме появляются сразу множество вопросов о том, как правильно и в каких инстанциях побывать, чтобы построить дом свой собственный, отличный от всех остальных, дом своей мечты.Если Вы читаете эту статью ,то будьте уверены- в конце нее Вы будете полностью представлять как правильно начать строить дом, где оформить, зарегистрировать документы на свой дом, а также как правильно поступать в тех или иных случаях дабы сэкономить свои деньги , время и нервы.

Подробнее: Весь путь по строительству дома. Детальный путь от приобретения участка для строительства дома до...

Когда застройщик уже вплотную занялся процессом создания проекта жилого дома( односемейного или многоквартирного) архитектор требует от заказчика так называемую геодезическую топографическую съемку(топосъемку)  местности( участка) и провести геологические изыскания территории в определенном масштабе , где будет стоять Ваш будущий дом. Давайте разберемся, что это за таинственные названия, для чего они нужны в реальности и нужны ли они вообще.

Подробнее: Для чего нужны ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ при строительстве частного жилого коттеджа? Для чего нужна...

Строительство жилого домика на землях садовых товариществ имеет рад преимуществ.Одним из плюсов, при всей многозначности воросов этой темы, можно выделить отсутствие согласования проекта с госорганами, никакого разрешения на строительство брать не надо и приемочную комиссию для сдачи садоводчиского дачного домика приводить так же не надо. При всем при этом на выходе Вы получаете полноценный жилой домик, хотя и с рядом оговорок- прописаться на этих землях нельзя и цена на предоставления коммунальных услуг( электричество) завышены. Какие правила  и нормы действуют, что можно строить на таких землях и как.

Подробнее: Строительство жилого домика, дач, хозяйственных построек на землях садоводческих...

Проекты вентиляции

Отсутствие надлежащей вентиляции в здании (жилом, общественном, промышленном тем более) ведет ухудшению здоровья человека. Появление плесени, разрушение строительных конструкций (дерева в первую очередь), осыпание и потемнение штукатурки, красок, скопление вредных примесей и выделений ,в том числе новых строительных материалов в помещении при ремонте-все это и многое другое из перечня проблем при отсутствии или неправильно работающей вентиляции.

Вентиляция помещений занимает одно из самых важных мест в инженерном обеспечении как частного так и общественного здания. Любое здание должно «дышать», чтобы не скапливать вредные испарения, удалять застоявшиеся углекислые испарения дыхания человека. Вентиляционные каналы призваны улучшать циркуляцию воздухообмена в жилых помещениях , которую специалисты по вентиляции называют кратность воздухообмена. Эта величина и определяет частоту замены отработанного воздуха в объеме помещения в зависимости от количества людей в помещении и нормы воздуха на 1 человека за 1 час времени.

Наши специалисты пользуются нормативными методиками, формулами и нормативными документами для определения кратности воздухообмена, ведь каждому зданию и помещению соответствует своя величина ,которая выбирается в зависимости от процессов , происходящих в помещении, частоты этих процессов, колличества прибывания людей за 1 час и др. Так используется СНБ 4.02.01-03 ,   ТКП 45-4.02-74-2007 (02250) для жилых усадебных домов, элементы вентсистемы СТБ 1915-2008 и др.