Выбор фундамента для частного жилого дома или коттеджа

При покупке участка на аукционе или в ином порядке частный застройщик часто не задумывается о некоторых проблемах, которые могут застать его врасплох уже при проектно-изыскательных работах(создании проекта дома) и в дальнейшем-при строительстве. Речь в частности идет о земле участка( грунте), на котором будет стоять Ваш дом. Ведь именно от типа грунта будет зависеть тип фундамента будущего дома, который в свою очередь будет удорожать или не удорожать строительство. Грамотным решением было бы сделать геологические пробы грунта ,взять на анализ имеющуюся подземную воду( если ее почвы содержат)-словом сделать все то, что проводится уже на стадии строительства и стадии строительного проекта.  К большому сожалению эту процедуру делают единицы, покупая тот или иной участок.

Попробуем разобраться с типами грунтов и фундаментами под них.

Итак, песчаные грунты.

   На песчаных основаниях(грунтах) можно расположить практический любой фундамент, ввиду его большой способности воспринимать практически  любые нагрузки от здания. Коэффициент фильтрации у этих типов почв  достаточно большой т.е. способность пропускать воду через себя, не удерживая в порах поверхностную и подземную воду. Кроме этого , песчаные грунты ,ввиду расположения частиц песка способны хорошо трамбоваться, а значит уплотняться .Это свойство позволяет подготовить основание под  применение  любых известные типы фундаментов : ленточных, свайных, плитных или железобетонных( монолитных или сборных). Обычно под фундаменты засыпают пески более мелкой фракции-речной песко подходит идеально. Дело в том, что при утрамбовке таких грунтов расстояние между частицами песка становится очень маленьким, вытесняя воздух и замещая его частицами. При правильной трамбовке достигается максимально хорошее основание под устройство фундамента ввиду большой способности нести строительные статические нагрузки от всего дома(стены, кровли и перекрытий).

Пески бывают разной фракции

Глинистые грунты.

Фундамент на глинистой почве имеет ряд дополнительных мер предосторожности, которые удорожают строительные работы и их необходимо учитывать исходя из строения самих глинистых пород. В частности фундамент на глине обязан быть спроектирован так, чтобы  обладать высокой устойчивостью к изменению этой глинистой почвы. А сами изменения почвы просиходят ,как было сказано выше, из-за самого строения глины, из-за наличия вод подземных и наземных, скорости движения этой воды, характера рельефа( крутизны склона грунта).А выбор вида  основания в этом случае выполняется в зависимости от физико-химических, механическо- статических свойств показателей почвы(грунта), количественного соотношения в нем компонентов  глины, песка, воды.

Глинистые грунты являются наиболее проблемными при строительстве и не просто так. В строении глины имеются склееные слои частиц-пластов, между которыми и скапливается и удерживается долгое время грунтовая вода, которая попадает сюда через отдельные водопроводящие слои песка, торфа,илистых образований. Вода в порах глинистых пород способна приводить грунт к разбуханию, а также вспучиванию и увеличению объема слоев глины во во много раз.Что приводит к поднятию порой целых домов, к трещинам в фундаментах- а в последствии и в стенах.

 Глинистые грунты,а следовательно и фундаменты следует защищать от замачивания. Комплекс мер, включая устройство отсыпок, бетонных отмосток, дренажных систем и др., позволяют нам ставить дома и на глинистых грунтах. На глинах рекомендуют следующие типы фундаментов-свайные , плитные (мелко заглубленные) или в некоторых случаях ленточные фундаменты. Именно такие типы могут гарантировать при правильном устройстве безопасную работу самого дома и подземных конструкций. 

На глинах , самым важным является устройство компенсирующих подушек из песчано-гравийной или просто гравийной подсыпки. Эти смеси позволят компенсировать подъемные силы распора от давления грунтов или воды или пучения при недостаточном утеплении снизу.